AMPIA VILLA CON GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO E DEPENDANCE

LARGE VILLA WITH PRIVATE GARDEN, CAR BOX AND ANNEX
BAGNOLO P.TE In a central residential position, a few steps from all the main services, we offer for rent an independent villa on four sides with private garden, double garage and outbuilding. The property is on two levels: the living area is located on the first floor and consists of an entrance to a large living area, a furnished kitchen with vent on the south-west facing terrace, two double bedrooms, bathroom with window and tub with hydromassage cabin. On the ground floor, the large basement with adjoining bathroom, cellar and garage. Going out into the private garden you enter the second property. The annex is also spread over two levels: on the ground floor the warehouse - which can be used as a garage - and on the first floor the studio apartment with vent on the south-facing balcony and the bathroom with shower and window. The excellent location and southern exposure allow for an open view of the Cuneo mountains and particularly bright environments. The solution is in excellent maintenance conditions, thanks to the recent maintenance interventions carried out in 2021 such as roof refurbishment and installation of photovoltaic panels and Tesla storage battery, which allow substantial savings on electricity bills. The windows are made of wood with double glazing and the heating is by means of radiators powered by the methane boiler, which also provides domestic hot water. In the annex there is a flue and it is possible to install a pellet or wood stove; the electric boiler is used for hot water. Finally, the private courtyard completes the property. The utmost seriousness and appropriate income guarantees are required. A 4 + 4 contract is proposed. Periodic routine maintenance will be the responsibility of the tenant, with particular attention to keeping the parts subject to wear and wooden parts in good condition. To make an appointment to visit the property or to receive further information, contact us at 0175.346147 or 338.2827596 also via WhatsApp. Visit the UNICASE website to find many other solutions for sale or rent that suit your needs. Follow us also on Facebook and Instagram to always be updated on the news of the real estate market.

GROSSE VILLA MIT PRIVATEM GARTEN, AUTOBOX UND ANHANG
BAGNOLO P.TE In zentraler Wohnlage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine unabhängige Villa auf vier Seiten mit privatem Garten, Doppelgarage und Nebengebäude zur Miete an. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Eingang zu einem großen Wohnbereich, einer möblierten Küche mit Abzug auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Wanne mit Hydromassage-Kabine. Im Erdgeschoss der große Keller mit angrenzendem Bad, Keller und Garage. Wenn Sie in den privaten Garten hinausgehen, betreten Sie das zweite Grundstück. Auch der Anbau erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss die Lagerhalle – die als Garage genutzt werden kann – und im ersten Obergeschoss das Studio-Appartement mit Abzug auf den Südbalkon und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die hervorragende Lage und Südausrichtung ermöglichen einen freien Blick auf die Cuneo-Berge und besonders helle Umgebungen. Die Lösung befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand, dank der kürzlich im Jahr 2021 durchgeführten Wartungsarbeiten wie Dachsanierung und Installation von Photovoltaikmodulen und Tesla-Speicherbatterien, die erhebliche Einsparungen bei den Stromrechnungen ermöglichen. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt über Heizkörper, die vom Methankessel gespeist werden, der auch Warmwasser bereitstellt. Im Nebengebäude befindet sich ein Schornstein und es besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren; Der Elektroboiler wird für Warmwasser verwendet. Schließlich vervollständigt der private Innenhof das Anwesen. Höchste Seriosität und angemessene Einkommensgarantien sind erforderlich. Es wird ein 4 + 4-Vertrag vorgeschlagen. Die regelmäßige routinemäßige Wartung liegt in der Verantwortung des Mieters, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der Verschleißteile und Holzteile in gutem Zustand zu legen ist. Um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns unter 0175.346147 oder 338.2827596 auch per WhatsApp. Besuchen Sie die UNICASE-Website, um viele andere Lösungen zum Verkauf oder zur Miete zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen. Folgen Sie uns auch auf Facebook und Instagram, um immer über die Neuigkeiten des Immobilienmarktes informiert zu sein.

GRANDE VILLA AVEC JARDIN PRIVÉ, BOX VOITURE ET ANNEXE
BAGNOLO P.TE Dans une position résidentielle centrale, à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la location une villa indépendante sur quatre côtés avec jardin privé, double garage et dépendance. La propriété est sur deux niveaux : le salon est situé au premier étage et se compose d'une entrée sur un grand séjour, une cuisine meublée avec évacuation sur la terrasse orientée sud-ouest, deux chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et baignoire avec cabine d'hydromassage. Au rez-de-chaussée, le grand sous-sol avec salle d'eau attenante, cave et garage. En sortant dans le jardin privé, vous entrez dans la deuxième propriété. L'annexe est également répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée l'entrepôt - qui peut être utilisé comme garage - et au premier étage le studio avec ventilation sur le balcon orienté au sud et la salle de bain avec douche et fenêtre. L'excellente position et l'exposition sud permettent une vue dégagée sur les montagnes de Cuneo et des environnements particulièrement lumineux. La solution est dans d'excellentes conditions de maintenance, grâce aux récentes interventions de maintenance réalisées en 2021 telles que la rénovation du toit et l'installation de panneaux photovoltaïques et de batterie de stockage Tesla, qui permettent des économies substantielles sur les factures d'électricité. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et le chauffage se fait au moyen de radiateurs alimentés par la chaudière au méthane, qui fournit également l'eau chaude sanitaire. Dans l'annexe il y a un conduit de fumée et il est possible d'installer un poêle à granulés ou à bois ; la chaudière électrique est utilisée pour l'eau chaude. Enfin, la cour privative complète le bien. Le plus grand sérieux et des garanties de revenus adaptées sont exigés. Un contrat 4 + 4 est proposé. L'entretien courant périodique sera à la charge du locataire, avec une attention particulière au maintien en bon état des parties sujettes à l'usure et des parties en bois. Pour prendre rendez-vous pour visiter la propriété ou pour recevoir de plus amples informations, contactez-nous au 0175.346147 ou 338.2827596 également via WhatsApp. Visitez le site Web UNICASE pour trouver de nombreuses autres solutions à vendre ou à louer qui correspondent à vos besoins. Suivez-nous également sur Facebook et Instagram pour être toujours au courant de l'actualité du marché immobilier.

GRAN VILLA CON JARDÍN PRIVADO, COCHE Y ANEXO
BAGNOLO P.TE En una posición residencial central, a pocos pasos de todos los servicios principales, ofrecemos en alquiler una villa independiente en cuatro lados con jardín privado, garaje doble y dependencia. La propiedad se distribuye en dos niveles: la zona habitable se encuentra en la primera planta y consta de entrada a un amplio salón, cocina amueblada con extractor de humos en la terraza orientada al suroeste, dos dormitorios dobles, baño con ventana y bañera con cabina de hidromasaje. En la planta baja, el gran sótano con baño contiguo, bodega y garaje. Saliendo al jardín privado se accede a la segunda propiedad. El anexo también se distribuye en dos niveles: en la planta baja el almacén, que se puede utilizar como garaje, y en el primer piso el apartamento tipo estudio con ventilación en el balcón orientado al sur y el baño con ducha y ventana. La excelente posición y la exposición al sur permiten una vista abierta de las montañas de Cuneo y entornos particularmente luminosos. La solución se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, gracias a las recientes intervenciones de mantenimiento realizadas en 2021 como la rehabilitación de cubiertas e instalación de paneles fotovoltaicos y acumulador Tesla, que permiten un ahorro sustancial en la factura de la luz. Las ventanas son de madera con doble cristal y la calefacción es mediante radiadores alimentados por la caldera de metano, que también proporciona agua caliente sanitaria. En el anexo hay un conducto de humos y es posible instalar una estufa de pellets o de leña; El termo eléctrico se utiliza para el agua caliente. Finalmente, el patio privado completa la propiedad. Se requiere la máxima seriedad y garantías adecuadas de ingresos. Se propone un contrato 4+4. El mantenimiento ordinario periódico será responsabilidad del arrendatario, con especial atención al mantenimiento en buen estado de las partes sujetas a desgaste y las partes de madera. Para hacer una cita para visitar la propiedad o recibir más información, contáctenos al 0175.346147 o al 338.2827596 también por WhatsApp. Visite el sitio web de UNICASE para encontrar muchas otras soluciones en venta o alquiler que se adapten a sus necesidades. Síguenos también en Facebook e Instagram para estar siempre actualizado sobre las novedades del mercado inmobiliario.